Относно продажба земи и гори

[vlax]

Здравейте
Предстои ми продажба на гори и земи
Може ли някой, който е продал скоро земи или гори да сподели каква е цената на декар според категорията и какви документи са необходими?

[smile1492]

Дано не е късно с отговорът ми.Цената зависи от землището ,броят на арендаторите където е земята.Най- добре разпитай в твоето землище колко дават.Относно документите обикновенно те се изготвят от този който ги купува.Но за продажбата ако трябва ти да ги подготвиш-скици с валидност 6месеца,характеристики на имотите от поземлена комисия с който си вадиш данъчните оценки от данъчното,удостоверение за наследници ако имотите са наследствени,2броя декларации по чл.264 за липса на задължения и една по чл.25 за гражданско състояние.Ако има нещо питай,ще помогна.

[vasileva]

Дано не е късно с отговорът ми.Цената зависи от землището ,броят на арендаторите където е земята.Най- добре разпитай в твоето землище колко дават.Относно документите обикновенно те се изготвят от този който ги купува.Но за продажбата ако трябва ти да ги подготвиш-скици с валидност 6месеца,характеристики на имотите от поземлена комисия с който си вадиш данъчните оценки от данъчното,удостоверение за наследници ако имотите са наследствени,2броя декларации по чл.264 за липса на задължения и една по чл.25 за гражданско състояние.Ако има нещо питай,ще помогна.

то май е къснично за отговори, но сега виждам темата
ето още малко инфо - декларациите ще ви предостави нотариуса, не е нужно да си ги подготвяте, пред нотариуса трябва да представите и документите за собственост /нотариален акт, решение на поземлената комисия за възстановяване на земите, договор за доброволна делба, съдебно решение .../, както и ако някой от собствениците не може да се яви лично за сделката трябва да упълномощи някого да го представлява.

[Мария Николова]

Да допълня. Едно е, ако 20 дка са 3-4 парцела от различни категории. А друго, ако са един парцел. Зависи и колко отдалечена е земята от пътната мрежа и от населеното място. Прецени имаш ли такива предимства, които купувача няма да ти изтъкне.
Ти ги изтъкни и се пазари, искай по-висока цена за голям парцел, близо до шосе и населено място.

[ivanina]

Здравейте
Предстои ми продажба на гори и земи
Може ли някой, който е продал скоро земи или гори да сподели каква е цената на декар според категорията и какви документи са необходими?

vlax , здравей!
Влизам тук , и искам да изкажа мнение за което се извинявам предварително че не е по темата!
...а то е че ми става страшно тъжно когато виждам сънародниците ми да продават земите си и въобще недвижимите имоти , наследство от предците си! Това просто ме убива! И в това за мен се крие отговорът за бедността и неуспехът на българина!
За мен продажбата е обедняване! Ако не можеш да купиш и постигнеш нещо в своя живот , поне запази онова което родителите и прародителите ти са постигнали! Със сложената ти за момента в джоба хиледарка не ставаш по-богат , щото тя бързо се изжурква и тогава ни пари ни земя! Казвам ти просто моята гледна точка, щото аз до сега нищо не съм продавала , по-скоро купувала , градила.Получавам всяка година рентата от земята си дадена под аренда, а земята ми не много и все си мисля че ако трябва да направя някаква промяна то тя ще е в посока КУПУВАНЕ!...и мисля че ако дедите ми имаха поглед от там където са сега и ме виждат - много биха ми се радвали и биха се гордели с мен за това че не съм ги предала и пропиляла трудът на животът им!
Така мисля АЗ!
За себе си ТИ решаваш!

[vasileva]

Да допълня. Едно е, ако 20 дка са 3-4 парцела от различни категории. А друго, ако са един парцел. Зависи и колко отдалечена е земята от пътната мрежа и от населеното място. Прецени имаш ли такива предимства, които купувача няма да ти изтъкне.
Ти ги изтъкни и се пазари, искай по-висока цена за голям парцел, близо до шосе и населено място.

както са писали и другите цената много зависи от района - Цената на земеделската земя в България варира от 200 -1 500 лева.

[Мария Николова]

Иванинка, радвам се, че и друг гледа на връщането на бащината земя, като на изпълнен дълг към тези, които вече ги няма!
Но има случаи, когато наследената земя ти носи само загуба, без печалба.
Първо арендатори - не като моя почтен тукашен арендатор, когото познавам като голям професионалист още от соца - а които правят "удар" и изчезват в дън земя.
Второ цигани-скакалци, които опоскват целия труд на хората.
Трето изобщо никакъв арендатор не се интересува от това землище.
Четвърто, арендатор ти е заграбил земята, разменил я е с друг арендатор, той заменя я с трети арендатор, службата по земеделието вдига рамене и беснееш, че друг ти ползва земята, а ти си безсилен.
Пето - на мен пътните до Казанлък, ми бяха повече от рентата за една носна кърпичка. А арендните договори не предвиждат възможност да си получиш рентата на веднъж за 2-3 години. С паричките от тази нощна кърпичка фърчах до Амстердам да въздишам три дена по лалеените красоти. Зная, че моята майка би го одобрила. Когато човек не живее там, където му е наследствената земя и не познава нито хора, нито землището, той не успява да си възстанови цялата наследена земя. При мен се получи 7 на къра от 30 дка по документи. Премятат те по много начини да ти откажат връщане на земята. Така трудно е, както казах, и стопанисването на земята далеч от тебе.

[scleri]

За мен продажбата е обедняване! Ако не можеш да купиш и постигнеш нещо в своя живот , поне запази онова което родителите и прародителите ти са постигнали! Със сложената ти за момента в джоба хиледарка не ставаш по-богат , щото тя бързо се изжурква и тогава ни пари ни земя!

Съгласен съм с това мнение само ако сложената в джоба хилядарка се изживее за няколко дена в някой екзотичен курорт например. Макар че и това не е лошо. Що пък човек да не види свят. Само че не виждам нищо лошо нито нищо фатално в продажбата на земя или недвижим имот стига парите да се вложат в нещо по-полезно. Ако дядо ми е бил земеделец и си е вадил хляба от земята а аз съм машинен инженер защо да не продам земята и да си купя машината която е нужна за развитието фирмата ми. Е аз съм машинен инженер, но нямам фирма. Друго работих дълги години. От година и нещо съм стипендиант на НОИ. Имах от дядо си петдесетина декара земя от които получавах двеста и петдесет, триста лева рента годишно. Продадох нивите. Добавих от мен още мъничко / ама наистина мъничко /, и купих една гарсониера която сега давам под наем. За два месеца вземам от наем толкова колкото преди ми беше рентата за цяла година. На годишна база дохода ми е шест пъти по-висок. И няма сушави години, няма разправии с мошеник арендатор. Не смятам че дядо ми, лека му пръст, ако беше жив би ми се разсърдил за тази промяна в капитала на семейството. Утре моите наследници ако решат могат да продадат гарсониерата и да купят земя. Стига тази инвестиция да е по-изгодна в онзи бъдещ момент.

[ivanina]

За мен продажбата е обедняване! Ако не можеш да купиш и постигнеш нещо в своя живот , поне запази онова което родителите и прародителите ти са постигнали! Със сложената ти за момента в джоба хиледарка не ставаш по-богат , щото тя бързо се изжурква и тогава ни пари ни земя!

Съгласен съм с това мнение само ако сложената в джоба хилядарка се изживее за няколко дена в някой екзотичен курорт например. Макар че и това не е лошо. Що пък човек да не види свят. Само че не виждам нищо лошо нито нищо фатално в продажбата на земя или недвижим имот стига парите да се вложат в нещо по-полезно. Ако дядо ми е бил земеделец и си е вадил хляба от земята а аз съм машинен инженер защо да не продам земята и да си купя машината която е нужна за развитието фирмата ми. Е аз съм машинен инженер, но нямам фирма. Друго работих дълги години. От година и нещо съм стипендиант на НОИ. Имах от дядо си петдесетина декара земя от които получавах двеста и петдесет, триста лева рента годишно. Продадох нивите. Добавих от мен още мъничко / ама наистина мъничко /, и купих една гарсониера която сега давам под наем. За два месеца вземам от наем толкова колкото преди ми беше рентата за цяла година. На годишна база дохода ми е шест пъти по-висок. И няма сушави години, няма разправии с мошеник арендатор. Не смятам че дядо ми, лека му пръст, ако беше жив би ми се разсърдил за тази промяна в капитала на семейството. Утре моите наследници ако решат могат да продадат гарсониерата и да купят земя. Стига тази инвестиция да е по-изгодна в онзи бъдещ момент.

Силно подкрепям всичко казано от теб, стига и светът около нас да мисли така! Написах поста си , защото в мен се надигна нещо като гневен вик към хората които сами се докарват към нищета , а после хленчат , роптаят и злобеят към хората от златната среда , които може и да не сме богати но умеем да водим добре фамилното си счетоводство ,и живеем приличен живот и можем да си позволим веднъж годишно да изживеем няколко дена на някой екзотичен курорт без да се налага да продаваме имотите си !
Също както теб постъпиха и моите съседи, за което шапка им свалям!Хубаво е когато около нас има хора които да ни заразяват с успеха си , който постигат не толкова с блъскотия а с УМЪТ!
...малко опорочихме темата ,за което моля vlax да ни извини... но и това е полезно да се знае!