Форум HobbyKafe.com

Ех, че хубаво посрещане ти е направил новия дом, Люб ! Всеки следващ път да те радва още повече ! Пък като се позатопли, може да направим едно диво градинско парти, на което да ти донесем и насадим кой каквото има. Тъкмо ще измислиме на място кое-как да бъде Ама как тъничко се самопоканих, а

Любами има нужда от нова тема.

Либре,права си за темата!
Гео ,ти си си поканена по презумпция
Много ви искам на гости,само кажете кога!!!

Колко бързо времето минава. Кога се роди дъщеря ми и кога порасна толкова голяма, за да се изнесе от вкъщи. От няколко месеца ходим на огледи, гледаме оферти в търсене на апартамент за дъщеря ми, но цените на неземни. В момента сме се спряли на апартамент в тази жилищна сграда ........... Жилището трябва да бъде готово до 2018 година, но поне цените са по-нормални. Тя работи в Люлин и локацията на жилището ще ѝ бъде много удобна. Някой купувал ли си е жилище, което е в процес на строене? Този вариант крие ли опасности според вас?

Aми,само дето може да не ти го построят 10 години.

Риск при тези покупки е наистина срока за довършване. От личен опит ( споделено от доста клиенти) - 6 месеца забавяне на акт 16 не се брои за закъснение , но май стандартно е закъсняването в сроковете да надвишава 6 месеца. Иначе наистина съществува риск строителя за зареже обекта. То и поради тази причина сделките "на зелено" са по-изгодни.Поглеждайки сайта,на пръв поглед- това не е строителя , "STONEHARD е международна консултантска агенция за недвижими имоти". Опитайте се да се свържете директно с инвеститор или строител.

Не е ли по-добре, когато нещата минават през самата агенция?

patrisiq22 написа:Не е ли по-добре, когато нещата минават през самата агенция?

Не знам, опитите ми до тук с агенции в София са неуспешни.Може и да има читави брокери,но аз не съм попадала на такъв. Та от моя скромен опит- по-добре директна връзка с продавача по няколко причини: първо ще придобиеш по-реална представа за строежа,ще ти отговори на въпроси от рода на реална квадратура,какви довършителни работи е предвидено- както за апартамента,така и за общите части.Не помня в момента етапа на строителство какъв е, но и ще можете по-обстойно да разгледате и моментното положение. Освен това,ще ви даде и по-реална и точна представа със сроковете. Ще си спестите и комисионна на агенцията,която не е малка. Според мен е най-разумно да си намерите ( ако нямате) доверен адвокат,който да ви изготви и провери документите по сделката- за това не разчитайте на агенция.Най-малкото,тя ще представлява в случая и двете страни.А на вас ви трябва ваш си адвокат,който да защитава единствено вашите интереси. Съответно и адвоката ви ще предложи нотариус,при който да изповядате сделката- като купувачи така трябва да бъде. При мойте 3 покупки така се получи - агенция не ми свърши работа. Като си харесах имот- разговарям с продавача за цена,разбираме се и отивам при адвокат. Когато се представят всички необходими документи от продавача,адвоката ми ги проверява,представя ги на нотариус по негов избор и като кажат О.К.,всичко е наред- плащам и подписваме.И пак- не претендирам за компетентност,просто споделям опит.
И задължително се поровете в интернет за строителя и инвеститора,вижте какво са строили и даже се разходете да видите по-стари техни обекти.
Успех!

Дъщеря ми намери една нейна стара приятелка, която си е купила преди време апартамент чрез тази агенция. Обяснила ѝ, че всичко минало точно, без проблеми. Все пак ще се поразровя още в Интернт, ще разпитам познати. Трябва да съм наясно с всички стъпки при покупка на жилище, защото не си е шега работа.

liubami написа: ↑Яну 30, '16, 19:28 Мили момичета след кратко мислене,малко преговори и няколко ходения до там решихме да вземем къщата.Положението е следното-всички документи са ОК,в най-големия сняг и влага къщата е суха без течове отвътре.Отвън няма цокъл и мазилката е много зле.Дворът е с денивелация около метър,ще сложа снимки да добиете представа.Като за начало мисля да започна с шпакловка и латекс.В двора има 5-6 свестни дръвчета,останалите ще махна,мисля да вкарам някакво багерче да поизравни денивелацията.
Пак ще ви помоля за съвети и идеи,изобщо всичко което ви дойде на ум,защото аз съм пълна скръб,нищо не разбирам ,а и средствата са ми ограничени.То с пари всеки знае!

Здравейте, повдигам една стара тема, а именно покупка на имот във Войнеговци - писах Ви на лично