Избор на жилище моля за малко съвети

[Гео, граф]

Ех, че хубаво посрещане ти е направил новия дом, Люб ! Всеки следващ път да те радва още повече ! Пък като се позатопли, може да направим едно диво градинско парти, на което да ти донесем и насадим кой каквото има. Тъкмо ще измислиме на място кое-как да бъде Ама как тъничко се самопоканих, а

[libra]

Любами има нужда от нова тема.

[liubami]

Либре,права си за темата!
Гео ,ти си си поканена по презумпция
Много ви искам на гости,само кажете кога!!!

[patrisiq22]

Колко бързо времето минава. Кога се роди дъщеря ми и кога порасна толкова голяма, за да се изнесе от вкъщи. От няколко месеца ходим на огледи, гледаме оферти в търсене на апартамент за дъщеря ми, но цените на неземни. В момента сме се спряли на апартамент в тази жилищна сграда ........... Жилището трябва да бъде готово до 2018 година, но поне цените са по-нормални. Тя работи в Люлин и локацията на жилището ще ѝ бъде много удобна. Някой купувал ли си е жилище, което е в процес на строене? Този вариант крие ли опасности според вас?

[libra]

Aми,само дето може да не ти го построят 10 години.

[maiakt]

Риск при тези покупки е наистина срока за довършване. От личен опит ( споделено от доста клиенти) - 6 месеца забавяне на акт 16 не се брои за закъснение , но май стандартно е закъсняването в сроковете да надвишава 6 месеца. Иначе наистина съществува риск строителя за зареже обекта. То и поради тази причина сделките "на зелено" са по-изгодни.Поглеждайки сайта,на пръв поглед- това не е строителя , "STONEHARD е международна консултантска агенция за недвижими имоти". Опитайте се да се свържете директно с инвеститор или строител.

[patrisiq22]

Не е ли по-добре, когато нещата минават през самата агенция?

[maiakt]

Не е ли по-добре, когато нещата минават през самата агенция?

Не знам, опитите ми до тук с агенции в София са неуспешни.Може и да има читави брокери,но аз не съм попадала на такъв. Та от моя скромен опит- по-добре директна връзка с продавача по няколко причини: първо ще придобиеш по-реална представа за строежа,ще ти отговори на въпроси от рода на реална квадратура,какви довършителни работи е предвидено- както за апартамента,така и за общите части.Не помня в момента етапа на строителство какъв е, но и ще можете по-обстойно да разгледате и моментното положение. Освен това,ще ви даде и по-реална и точна представа със сроковете. Ще си спестите и комисионна на агенцията,която не е малка. Според мен е най-разумно да си намерите ( ако нямате) доверен адвокат,който да ви изготви и провери документите по сделката- за това не разчитайте на агенция.Най-малкото,тя ще представлява в случая и двете страни.А на вас ви трябва ваш си адвокат,който да защитава единствено вашите интереси. Съответно и адвоката ви ще предложи нотариус,при който да изповядате сделката- като купувачи така трябва да бъде. При мойте 3 покупки така се получи - агенция не ми свърши работа. Като си харесах имот- разговарям с продавача за цена,разбираме се и отивам при адвокат. Когато се представят всички необходими документи от продавача,адвоката ми ги проверява,представя ги на нотариус по негов избор и като кажат О.К.,всичко е наред- плащам и подписваме.И пак- не претендирам за компетентност,просто споделям опит.
И задължително се поровете в интернет за строителя и инвеститора,вижте какво са строили и даже се разходете да видите по-стари техни обекти.
Успех!

[patrisiq22]

Дъщеря ми намери една нейна стара приятелка, която си е купила преди време апартамент чрез тази агенция. Обяснила ѝ, че всичко минало точно, без проблеми. Все пак ще се поразровя още в Интернт, ще разпитам познати. Трябва да съм наясно с всички стъпки при покупка на жилище, защото не си е шега работа.

[AlleksV]

Мили момичета след кратко мислене,малко преговори и няколко ходения до там решихме да вземем къщата.Положението е следното-всички документи са ОК,в най-големия сняг и влага къщата е суха без течове отвътре.Отвън няма цокъл и мазилката е много зле.Дворът е с денивелация около метър,ще сложа снимки да добиете представа.Като за начало мисля да започна с шпакловка и латекс.В двора има 5-6 свестни дръвчета,останалите ще махна,мисля да вкарам някакво багерче да поизравни денивелацията.
Пак ще ви помоля за съвети и идеи,изобщо всичко което ви дойде на ум,защото аз съм пълна скръб,нищо не разбирам ,а и средствата са ми ограничени.То с пари всеки знае!

Здравейте, повдигам една стара тема, а именно покупка на имот във Войнеговци - писах Ви на лично